什么是投资性房地产6
1、投资性房地产是指企业为了获取长期收益，将土地、建筑物或其他房地产作为投资进行持有和运营的行为。投资性房地产的主要特征在于其持有的目的不是为了自用或出售，而是为了长期持有并经营，以获取租金收入或实现资产增值。这种投资形式常见于商业地产、公寓、酒店等经营性质的房地产项目中。
2、投资性房地产是一种经营性活动。注意两点：①投资是需要人去花心思经营的！经营的！经营的！重要的事情说三遍，随随便便是赚不到钱的；②什么叫“经营性活动”呢？就是我们将投资性房地产定义为 其他业务活动 ，取得的收益计入 其他业务收 入，支付的成本叫 其他业务成本 。
3、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
4、投资性房地产减值损失：投资性房地产是指用于资本升值和/或出租目的的房地产资产，有时价格波动较大。如果投资性房地产的市场价值下降，企业需要进行减值处理，通过调整其资产账面价值来反映其市场价值变化。
投资性房地产什么意思
1、投资性发地产是为了赚取租金或者资本增值而持有的房地产，投资性房地产有别于自用的房地产。
2、投资性房地产是指用于投资目的而非用于生产或销售的房地产。关于投资性房地产的详细解释如下：定义 投资性房地产主要是指企业或个人持有的，准备长期持有的，以增值或出租为目的的房地产。这些房地产可以是土地、住宅、商业楼宇等。
3、投资性房地产定义 房地产指的是什么呢？是土地和房屋及其权属的总称。
投资性房地产属于固定资产吗
投资性房地产不属于固定资产。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
投资性房地产”不属于 “固定资产”，应分别适用不同的企业会计准则。《企业会计准则第3号-投资性房地产》规定，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
法律分析：首次执行日之前计入了固定资产，执行后改为投资性房地产，就是会计政策变更。如果是自用房地产改变用途，用于出租，那就不是会计政策变更。非投资性房地产投资性房地产：投资性房地产按转换日公允价值计量。